神戸リフォームハウジング　社長ブログ

セパレート工事

By okamoto on 2月 24th, 2010

今日も、比較的穏やかな天候に恵まれた一日でしたね。

今日は、弊社の得意工事の一つ、セパレート工事について。

よく、賃貸で人に貸す時に、お風呂とトイレが同じ部屋の中にある

いわば、ユニットバスといわれる部屋が多いですよね。特に1人暮らし用の

お部屋はかなりこのタイプが多いです。

これを、お風呂とトイレを別々にしてしまおう！という工事が通称、「セパレート工事」なのです。

この工事ははっきり言って、ノウハウの塊です。

生半可な技術と知識では出来ません。しかも、大家さんがしっかりと家賃収入で出来るだけ早く

元を取るために、出来るだけ安く仕上げなければなりません。

そして工期の問題もあります。

工期と予算と技術。これらすべてを網羅できなければ、このセパレート工事に手を出してはいけません。

弊社は、かれこれこの工事をもう１００部屋以上はやっているでしょうか。

主に、お得意様の不動産屋さんからの依頼なのですが、もう完全にこの工事のプロです。

これが、よく1人暮らし用でみるお風呂。

このお部屋は、かなり長い間入居者が入ってなかったらしく、かなり傷んでいますが・・・

この写真のように、トイレと、物入れが隣り合っている場合には、比較的簡単にこの工事が出来ます。

ようは、この押入れをトイレにしてしまうのです。

お部屋に余裕がある場合は、この新しく作ったトイレの隣に、クローゼットを作る時もあります。

このように、押入れをドンドン解体していき、あっというまに、トイレ空間にしてしまいます。

このセパレート工事は、チームを結成してやっていますので、技術もプロ集団です。

お互い助け合い、順調に。そしてしっかりと、工事を進めていきます。

このように、ユニットバスのトイレを外してしまいます。

問題は、ここからです。

さぁ、どうやって、この穴をふさぎ、お風呂として再生するのでしょう。

ここからはちょっと企業秘密にしときましょうか（笑）

よく、この工事は他の工務店などは、頼まれてもできない所が多いみたいですね。

他で断られて、弊社に頼んで下さる不動産屋さんもいます。

大家さんも、入居者が入らなければ、収入はその部屋は０ですからね。

出来るだけ少ない投資で、入居者を確保したいのが大家さんの本音です。

私たちは、出来るだけ力になれるようにがんばりますよ。

お気軽にご相談下さい。